El Servicio Informativo de la Radio entrevistó al Martillero y Corredor Publico Nacional Nelson Lázaro sobre la actualidad del mercado inmobiliario en nuestra ciudad.
Trazando el balance del año que ha transcurrido Lázaro expresó que “el 2016 no fue el año que todos esperábamos, fue un año duro en el rubro inmobiliario, porque creo que a todos nos pasó lo mismo, había expectativas totalmente distintas que no se cumplieron, la reactivación no existió, cualquier variación del dólar se vuelca a los precios, hay inflación y eso frena la inversión, motivo por el cual el mercado se resiente y por eso no hubo muchas operaciones que se pudieren llevar a cabo en el rubro inmobiliario”.
Luego agregó que “la gente entra en la duda si invertir o no, sobre todos aquellos que tienen capacidad para hacerlo, ya que quienes realmente tienen necesidad de vivienda, como los chicos mas jóvenes o gente que es empleada y con menos recursos, hoy es prácticamente imposible construir una casa, ya que los créditos no son accesibles para la gente trabajadora y los bancos, es una realidad, le terminan prestando plata al que tiene plata, por eso los créditos resultan prácticamente inaccesibles, sobre todo para aquel que pretende llegar a su vivienda propia”.
Indicando luego que “hay dos motivos, uno porque los montos que prestan no alcanzan para adquirir una vivienda, y segundo que las tasas son variables e inmediatamente esto hace que ese crédito sea impagable”.
Con respecto a la venta de los inmuebles y la posibilidad de adquirirlos, el broker manifestó que “en nuestro medio hay muchos inmuebles en pocas manos, eso pasa en el mercado actual, hay gente que hoy tiene muchísimo mas dinero, pero también hay muchísima gente que tiene menos dinero y eso se vuelca en el mercado, el que necesita una vivienda no llega a comprarla y el que más dinero genera se queda con mas propiedades, por eso hoy la gente esta con la calculadora, considerando que todo se mide en dólares y por eso hoy muchos alquileres son disparatados y son imposibles de pagar para los ingresos que tiene la gente”.
Agregando otros datos sobre la cuestión de los alquileres indicó que “los propietarios cuando quieren sacar una renta a través de un alquiler tienen que adaptarse a la realidad del mercado, si esto no sucede o no alquilan sus casas, o la alquilan y al poco tiempo dejan de pagarle, lo que genera es otro inconveniente”.
Nelson Lázaro también expresó que “yo busco que los alquileres estén ajustados a los ingresos de cada persona, si lo llevo al ingreso que pretende cada titular del inmueble seguramente no lo podré alquilar o la gente no podrá pagar, por eso considero que todos debemos adaptarnos a esta realidad, inclusive nosotros mismos como martilleros”.
En el final manifestó que “hay mucha necesidad de créditos, la gente, sobre todos los mas jóvenes, quieren lograr contar con su vivienda propia, pero bajo las condiciones actuales de los bancos es imposible, logran los créditos aquellos que mejores carpetas tienen o los de mayores ingresos, esto es así, no se puede otorgar un crédito con montos bajos, tasa variable y a corto plazo, para un trabajador es imposible acceder o poder pagarlo, para reactivar el mercado los créditos son fundamentales, sobre todo para aquellos que pretenden adquirir o construir su vivienda propia”.